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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

2018 kernsaniertes, top gepflegtes MFH mit Balkonen und Stellplätzen

€ 2.200.000

Kaufpreis

881 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

872 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99096 Erfurt

(Löbervorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.200.000

Preis/m²

€ 2.361

x-fache Miete

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Das repräsentative und neuwertige Objekt befindet sich im Erfurter Süden in der Löbervorstadt, einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Erfurts. Sie umfasst den Bereich zwischen der Steigerstraße im Westen, dem Flutgraben im Norden, der Windthorst-/Friedrich-Ebert-Straße im Osten und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1910

12 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

78,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

- Hochwertige, junge Kernsanierung in 2018
- Repräsentative Gründerzeitfassade mit Isolierputz
- Dreifachverglaste Holzfenster
- Solarthermieanlage auf dem Dach
- Sehr guter Energiebedarfswert von 78 kwh/m²/a
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Drei- Raum-Wohnungen...

Ausstattung

Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 03.09.2018 | gültig bis 02.09.2028
Endenergiebedarf 78 kWh(m²a)
Effizienzklasse C
Energieträger Erdgas H
Baujahr der Anlagentechnik 2018
Baujahr der Immobilie 1930

Preisinformation

12 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,55
Nettorendite Soll in %: 5,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.020,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...