Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

2.471 €/m²

4 Zimmer  •  87 m²  •  585 m² Grundstück

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Straße am Sportplatz 8, Sundhausen, Gotha (99867)

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1930 auf einem 585 m² großen Grundstück errichtet.
Es ist ein eingeschossiger Baukörper mit Vollkeller und ausgebauten Satteldach, der über einen Anbau erschlossen wird. Die Traufseitenlänge beträgt ca. 8,50 m, die Giebelseitenlänge an der Straße ca. 7,60 m. Die Kellerräume bieten Platz zum Aufbewahren, Heizen und Waschen, ein Gartenausgang ist vorhanden. Die Geschosshöhe des Kellers beträgt ca. 1,81 m.
Die Dachkonstruktion besteht aus Sparren mit Pfetten und neuwertiger Eindeckung.
Das Erdgeschoss, Höhe ca. 2,63 m, gliedert sich in zwei Wohnräume, Küche mit Abstellraum, Dusche sowie Diele mit Treppenhaus und Windfang mit Hauseingang.
Zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf halber Treppe ein WC. Im Dachgeschoss, Höhe 2,37 m, sind neben Flur und Treppenhaus zwei Zimmer vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².
Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Wohngebäude ein großzügiges Garagengebäude.
Nach 1990 wurden einige Modernisierungen am Wohnhaus vorgenommen:
ca. 2012 Dacherneuerung und Ausbau eines Überhangdaches, neuer Anstrich des Hauses
ca. 2014 - 2016 Kompletterneuerung aller Fenster
ca. 2016 Verzinktes Einfahrtstor und Erneuerung des vorderen Gartenzaunes
ca. 2022 neue Eingangstür
ca. 2023 Baderneuerung und neue Duschkabine
Fazit: Das Haus eignet sich für eine Familie bis drei Personen. Der Zustand des Gebäudes lässt einen kurzfristigen Bezug zu. Durch Lage und die solide Bauweise bietet das Haus viel Potential, weitere Modernisierungen sollten eingeplant werden.

Sonstiges Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Flur: 2, Gemarkung: Sundhausen, 1 Etagen