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Privat vom Eigentümer

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VON PRIVAT: MODERNE 3,5 ZI. ETW (1.OG), 3 BALKONE, TAGESLICHTBAD

€ 349.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Gudrunstraße 32

90459 Nürnberg

(Lichtenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 390

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

- äußerst beliebter Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof.
- Straßenbild geprägt von Häusern aus dem 20. Jahrhundert, sanierte Fassaden und urbane Hinterhöfe -> aufstrebender Stadtteil der letzten Jahre
- sehr gut entwickelte Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV (Nürnberger Hauptbahnhof / Innenstadt fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1959
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

- großzügige 3,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- Personenaufzug vorhanden
- ausschließlich Parkettfußboden und moderne Fliesen
- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ausgestattet
- sehr große, helle Essdiele entspricht der Größe nach einem weiteren Zimmer...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss / Straßenbahnanschluss
- Fernwärme
- 3 Balkone
- Tageslichtbad + separates WC
- Badewanne
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Abstellraum + Besenschrank
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Aktuell ist die Wohnung an eine freundliche und zuverlässige Familie für monatlich 1.000€ kalt + 280€ NK = 1.280€ vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche...