Haus zum Kauf 29.000 € 9 Zimmer 165 m² 230 m² Grundstück frei ab sofort Wasungen 98634

Haus zum Kauf
29000 €
176 €/m²
9 Zimmer • 165 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort

ZFH in sehr guter Wohnlage in Wasungen

Objektbeschreibung Das ZFH wurde ca. 1920 erbaut und besteht aus Keller, EG, OG, DG und einem kleinen Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Dieses WH befindet sich in einem soliden baulichen Zustand, muss aber komplett modernisiert werden. Die Be-heizung erfolgt noch über Einzelöfen, ein Gasanschluss wäre aber möglich (Gasleitung liegt an Werrastr. u.Goethestr.). Neben einer kleinen Hof- u. Gartenfläche befindet sich ein Wirtschafts- u. Garagengebäude. Das fast rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von 230 m² und ist ortsüblich erschlossen, es besteht aus zwei Flurstücken. Raumaufteilung Das ZFH mit ausgebautem DG beherbert in jeder Etage eine 2-R-Wohnung, d.h. im EG sind Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum vorhanden. Ebenso gibt es eine komplette 2RW im OG und im DG, der Spitzboden ist nicht ausgebaut und weiterhin ist das WH mit 4 Kellerräumen voll unterkellert. Außer 2 neuen Fenstern im EG sind keine weiteren Modernisierungen erfolgt. Die Wohnräume bedürfen alle einer Sanierung bzw. Modernisierung.

Merkmale

Bezug: freigezogen
2 Geschosse
230 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920/
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

29000 €

175,76 €/m²

Provision für Käufer

4.500,00 € zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

31.036 €1

Kaufpreis

29.000 €

Kaufnebenkosten

2.036 €

Notarkosten (1,5%)

435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.450 €

Provision für Käufer (0,02%)

6 €

Grundbucheintrag (0,5%)

145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wasungen (98634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage ca. 500 m westlich vom Stadtzentrum und nicht weit vom Bahnhof, einer Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in ruhiger angenehmer Wohnlage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse an diesem ZFH in Wasungen senden Sie uns bitte Ihren Namen, Wohnanschrift, Handy-Nr. und Mailadresse zu und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf und schicken Ihnen das Exposé zu. Eine Besichtigung kann dann gerne über mein Büro organisiert werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung