Schöne Wohnung auf der Wolgaster Schlossinsel - und die Ostsee ganz nah
Die hier angebotene schöne Wohnung liegt im 2. Stock einer zweigeschossigen Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Sie erreichen die Wohnung über einen bequemen Laubengang, der Sie zum hellen Eingangsbereich Ihrer Wohnung führt. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum. Wohnzimmer und Küche (mit Einbauküche) bilden einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, über dessen komplette Breite sich der schöne Balkon erstreckt, auf dem man nach einem Ausflug den Tag im Sonnenlicht ausklingen lassen kann. Das gemütliche Schlafzimmer hat eine kleine Dachschräge mit einem Dachfenster und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. .Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. Zu Ihrer Immobilie gehören ein Pkw-Stellplatz und ein separater Abstellraum im Dachboden. Hier befindet sich auch ein Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung kann sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden - interessant auch als Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahranlagentechnik 2014
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.681,16 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolgast (17438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich auf der Wolgaster Schlossinsel im Peenestrom. Die Kombination aus historischem Charme und naturnaher Lage macht die Schlossinsel besonders attraktiv. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Wasser, Radtouren und Bootsfahrten. Die Marina Wolgast liegt in direkter Nähe der Wohnung. Die ruhige Atmosphäre der Schlossinsel sowie diverse Restaurants laden zum Entspannen und Genießen ein, während die Wolgaster Altstadt mit ihren Geschäften, weiteren Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die Region lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt zu den verschiedenen Stränden der Ostseeinsel Usedom. Das Ostseebad Zinnowitz erreicht man in einer knappen halben Stunde mit dem Fahrrad bzw. in ca. 10 Minuten mit dem Pkw.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bahn. Der Bahnhof Wolgast Hafen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kerstin Ploetz Selbstständige Immobilienberaterin Siedlung Ost 24 17440 Lassan E-Mail: kerstin.ploetz@db.com Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Stadt Wolgast Internet: www.wolgast.de Anschrift: Burgstraße 6, 17438 Wolgast
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
