Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
Diese ruhig gelegene, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Sarstedt, nur ca. 10 Minuten vom Zentrum entfernt.
Das gewachsene Wohngebiet, mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäuser zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie im 1. OG die Wohnung. Der Flur, bietet genügend Fläche für eine Garderobe. Gleich rechts vom Flur befindet sich ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Gäste-WC Das innenliegende Gäste-WC verfügt über ein kleines Handwaschbecken und ein WC.
Das Wohn- und Esszimmer Vom Flur aus betreten Sie ein sehr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer. Zwei große Fensterfronten sorgen für eine behagliche und freundliche Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu gestalten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig bietet der Schnitt des Raumes genügend Fläche, um einen Essbereich einzurichten - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Loggia An das Wohn-Esszimmer schließt sich eine Loggia an. Diese kleine verglaste Loggia bietet einen gemütlichen Ort für einen Kaffee am Morgen oder den idealen Platz für Pflanzenliebhaber an.
Die Küche Die Küche erreichen Sie direkt über den Essbereich. Auf 6 m² präsentiert sich eine helle und praktische Küche. Die weißen Boden- und Wandfliesen (teilweise umlaufend) sorgen für eine optimale Hygiene und einfache Pflege - perfekt für den täglichen Gebrauch.
An den Wohn-Essbereich gelangt man über den 2. Flur zu drei weiteren Zimmern, sowie das Bad.
Das Schlafzimmer Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um sowohl ein Doppelbett als auch einen geräumigen Kleiderschrank unterzubringen.
Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als ruhiges Arbeitszimmer, gemütliches Gästezimmer oder sonniges Kinderzimmer. Diese beiden Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Die ruhige Lage mit einem Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen die Räume zu einem angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer Das Tageslicht Badezimmer präsentiert sich mit Bodenfließen aus Granit, sowie z. Teil Türhoch gefliesten Granitfließen. Ein Waschtisch, ein WC und eine Eckbadewanne mit Duschabtrennung vervollständigen dieses Bad.
Haustechnik Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2018) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
Zustand Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Hausgeld sind u.a. Vorauszahlungen für Heizung, Wasser und Abwasser enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
1.869,57 €/m²
Hausgeld
486 €486 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.040 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
12.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sarstedt (31157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Sarstedt. Der Schweidnitzer Weg in Sarstedt zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung aus, die ihn besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Schweidnitzer Weg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Sarstedt, das von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäuser was eine angenehme Nachbarschaft gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Der Schweidnitzer Weg bietet fussläufig eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungszentren Sarstedts. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Faktor für Pendler. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A7 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anreise nach Hannover oder Hildesheim ermöglicht.
Sarstedt verfügt über ein lokales Busnetz, sowie über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung nach Hannover und Hildesheim bietet. Die U-Bahnstationen Röntgenstraße oder Sarstedt, sind ebenfalls in der Nähe. Zusammenfassend bietet der Schweidnitzer Weg in Sarstedt eine ideale Wohnlage für all jene, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Die Mikrolage Naherholungsmöglichkeiten sind direkt oder schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Leineauen und umliegende Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Das Innerste Bad Sarstedt bietet ein Hallenbad und Saunaparadies.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien) sind in wenigen Fahrminuten, sowie zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ganz in der Nähe.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Sarstedt vorhanden und oft gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Restaurant, Cafés und kleine Geschäfte in der Innenstadt von Sarstedt runden die angenehme Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,50 m², 4 Etagen, Lage im Ort
