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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jeremy Dammann

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Nr. anzeigen

004915153750125

Bremen - Lehe | Solides Wohn- und Geschäftshaus mit langfristigen Mietverträgen und stabilem Cashflow

€ 690.000

Kaufpreis

226,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

189 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28359 Bremen

(Lehe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Preis/m²

€ 2.379,72

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Die Adresse Ledaweg 6 liegt im Bremer Stadtteil Horn-Lehe im Nordosten der Freien Hansestadt Bremen. Horn-Lehe ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Wohnqualität, grünen Wohnstraßen, guter Infrastruktur sowie einer Mischung aus Wohn- und Dienstleistungsnutzung. Die Lage vereint ruhige Wohnbereiche mit guter Erreichbarkeit...

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Das Haus

Baujahr

1959

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.01.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

131,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus am Ledaweg 6 in Bremen, Baujahr 1959, befindet sich in gepflegtem und gut erhaltenem Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen und regelmäßige Reparaturen haben die Bausubstanz dauerhaft gesichert, sodass das Gebäude zuverlässig für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt werden kann.

Das...

Ausstattung

ECKDATEN

+ Baujahr 1959
+ Etagen-Gasheizungen aus den Jahren 2007 bis 2018

ECKDATEN GEWERBE- UND WOHNEINHEITEN

+ EG (Gewerbefläche): 63,47m² Gewerbe- und Nutzfläche
+ 1. OG: 3 Zimmer Wohnung mit 82,07m² Wohnfläche | Küche, Vollbad, Loggia und Terrasse (29,25m²)
+ 2. OG: 3 Zimmer Wohnung mit...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.230,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.684,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch...