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Till Wiedemann Immobilien

Herr Till Wiedemann Immobilien Herrn Till Wiedemann

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Wohnen mit Terrasse & Grünblick - Erdgeschossperle in Ottensen

€ 495.000
Kaufpreis
68,56 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHolstenring 18
22763 Hamburg 
(Ottensen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000 Hausgeld € 377,06

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. an Till Wiedemann Immobilien

Lage

Mitten in Hamburg-Ottensen, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt, liegt diese Wohnung am Holstenring. Cafés, Restaurants, kleine Läden, der Fussball Platz vom FC Teutonia und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gegenüberliegende Parkanlage für überraschend...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sofort

  • Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1983
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.06.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

119,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese solide Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einem echten Highlight: einer ca. 30 m² großen Süd-Ost-Terrasse mit kleinem Gartenteil und Blick ins Grüne - perfekt für Frühstück in der Sonne oder Feierabend auf der Terrasse.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein...

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Ausstattung

Einbauküche, 3-Fach-Verglasung von 2022, Süd/Ost-Terrasse mit ca. 30 m², Kellerraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftsgarten

Weitere Informationen

Sonstiges
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 1.010.751,47 €
2025 wurden insgesamt € 121.282,83
Hausgeld: 377,06 €
Miteigentumsanteil: 1.130,00/100.000

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

Till Wiedemann Immobilien

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Bei der Rolandsmühle 16, 22763 Hamburg

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mr7u5t

Referenznummer: 10 (1/513)

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