Spanheimer Wohnbau GmbH

Herr Ralf Spanheimer

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Natürlich Stadtnah - Gerbrunn

€ 575.000
Kaufpreis
89,32 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

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AdresseBreitfeldweg 10
97218 Gerbrunn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 575.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Gerbrunn ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und grenzt an die östliche Stadtgrenze Würzburgs mit den Stadtteilen Frauenland und an das neu geschaffene Hubland. Die Gemeinde mit ihren ca. 6.300 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Q4 - 2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

17.12.2024 bis 16.12.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

13,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder...

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Weitere Informationen

Beratungstermine
Beratungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Unser Büro ist eine Musterwohnung, wo man die spätere Ausstattung schonmal besichtigen kann.

KfW-Förderung
Beim Kauf der Wohnung können Sie einen vergünstigten Förderkredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Anspruch nehmen. Wir...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Spanheimer Wohnbau GmbH

Wiesenweg 5, 97236 Randersacker

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Herr Ralf Spanheimer

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Online-ID: 2mr8258

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