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Rainer Beger Immobilien und Wohnbau
694.260 €
4 Zimmer  â€˘  106,8 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.05.2028

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
694260 €
6.500 €/m²
4 Zimmer  â€˘  106,8 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.05.2028

Familienfreundliche, zentrumsnahe Neubau-Wohnung....modern, hell und geräumig in Friedrichshafen-Ailingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und moderne Wohnung entsteht im Jahr 2028 in Ailingen, einem beliebten und staatlich anerkannten Erholungsort in der zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 106,81 m² in dem EG bietet das Neubauprojekt auf 4 Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Die vier und halb gut geschnittenen Zimmer schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großen Raum und eine angenehme Atmosphäre legen. Dank der Fenster von der Terrasse ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und wirkt offen und einladend. Der moderne Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Das elegante Hauptbad mit zwei separaten WCs sorgen für viel Komfort. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie perfekt, um sonnige Stunden zu genießen. Das Gebäude überzeugt mit moderner Architektur und fügt sich in die ruhige, grüne Umgebung von Ailingen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Abstellräume sind selbstverständlich vorhanden. Die zentrale Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2028
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenanteil

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2028
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
694260 €
6.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
742.858 €1
Kaufpreis
694.260 €
Notarkosten (1,5%)
10.414 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.471 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ailingen, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Ailingen ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Naherholung und urbanem Lebensstil suchen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich der EDEKA-Supermarkt, der alle täglichen Besorgungen bequem abdeckt. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Ave Maria in nur 320 Metern Entfernung, während die Grund- und Realschule Ailingen nur 230 Meter entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit der Station Ailingen nur 80 Metern entfernt und weiteren Bahnverbindungen innerhalb von 3015 Metern. Nahegelegene Parks wie der Pumptrack bei der Messe Friedrichshafen, der 1800 Meter entfernt liegt, bieten Raum für Abenteuer und Erholung im Freien

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Energiequelle: Solarenergie

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Fasanenweg 22, 88048 Friedrichshafen
Herr Rainer Beger
Herr Rainer BegerDein Kontakt
Online-ID: 2mr8g5b
Referenznummer: 00473-24_17
Rainer Beger Immobilien und Wohnbau
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