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neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Herr Marco Wagner

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026 ···

Nr. anzeigen

02638/5207

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

€ 320.000

Kaufpreis

296 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 194 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Rheinstraße 7

57632 Flammersfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Lage

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und infrastrukturell vorteilhaften Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Flammersfeld Rathaus in etwa 100 Metern Entfernung hervorragend. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung zu den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1927

Bezug

nach Asprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

361,98 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1927, ergänzt durch einen Anbau von 1963, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.194 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und solide Bausubstanz.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 296 m², eine Gewerbefläche von rund 195,54 m²...

Ausstattung

Objektdaten im Überblick:

- Baujahr: 1927 / Anbau 1963
- Grundstücksgröße: 1.194 m²
- Wohnfläche: ca. 296 m²
- Gewerbefläche: ca. 195,54 m²
- Nutzfläche: ca. 330 m²
- Aktuelle Nutzung der Gewerbefläche: Tischlerei mit Lager (vermietet für 690 € monatlich)
- 15 Zimmer
- 3 Badezimmer, 2 separate...

Preisinformation

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt...