Pittenhart - Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Carport
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 47 m²) in einem neuwertigen, gepflegten Mehrparteienhaus überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, eine große Gaube mit angenehmem Lichteinfall sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre im Herzen von Pittenhart.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur kleinen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick auf die örtliche Kirche. Kirchliche Geräuschimmissionen (z. B. Glockengeläut) sind vorhanden und prägen den traditionellen Dorfcharakter der Lage. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss sowie einem Carport runden das Angebot ab.
Ausstattung - Große Gaube für hellen Wohnraum - Kleine Loggia mit Blick auf die Kirche - Eigenes Kellerabteil - Waschraum im Keller - Carport
Küche zur Ablöse MÖGLICH: Hochwertige Einbauküche von Living Home (Jobst Traunreut) (Siemens Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Siemens Geschirrspülmaschine Amica Retro-Kühlschrank mit Gefrierfach (freistehend) Handwaschbecken aus Stein)
Preisvorstellung des Mieters: € 3.750,00 Neupreis der Küche ca. € 6.000,00, zzgl. freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach ca. € 500,00 (Rechnung vorhanden)
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
760 €
Kaltmiete
13,12 €/m²
610 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1270 €1.270 €
Lage
Bahnhofstr. 4, Pittenhart (83132)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pittenhart, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Für die tägliche Versorgung steht im Ort eine Tankstelle mit Lebensmittelmarkt sowie die örtliche Gastronomie zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Fahrzeit im benachbarten Obing erreichbar.
Pittenhart liegt verkehrsgünstig zwischen Obing, Trostberg und Traunstein im wunderschönen Chiemgau. Große Städte wie Traunreut, Prien am Chiemsee, Rosenheim, Wasserburg am Inn und Salzburg oder München sind über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 gut erreichbar. Die Region ist geprägt von hoher Lebensqualität, ländlicher Idylle und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Sehenswürdigkeiten & Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Chiemsee („Bayerisches Meer“) mit Bade-, Segel- und Radmöglichkeiten - Eggstätt-Hemhofer Seenplatte mit schönen Bade-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten - Chiemgauer Alpen mit vielfältigen Wander- und Skigebieten - Historische Altstädte in Wasserburg am Inn, Trostberg und Traunstein - Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die oberbayerische Voralpenlandschaft - Traditionelle Feste, Biergärten und kulturelle Veranstaltungen in der Region
Fazit Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter regionaler Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Energieausweis
(wird bei Besichtigung vorgelegt.) Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Besichtigungstermine
montags bis freitags nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
