Hanggrundstück mit abrissbedürftigem Altbestand in ruhiger Lage von Schongau
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene und bereits voll erschlossene Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und altstadtnahen Lage. Mit einem abrissbedürftigem Altbestand bietet das Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Neugestaltung und Entwicklung. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße, in der Tempo 30 gilt. Die ruhige Umgebung, die unverbaubare Aussicht in Richtung Osten und die flexiblen baurechtlichen Rahmenbedingungen machen es zu einem vielversprechenden Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage.
Für einen Teil des Grundstücks (ca. 600 qm) gilt § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass das Bauvorhaben sich in die nähere Umgebung etc. einfügen muss. Die oberhalb dem Grundstück liegende, unbebaute Fläche (ca. 1.158 qm) zählt gemäß § 35 BauGB bereits zum Außenbereich (siehe Lageplan).
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erhalten daraufhin das Exposé sofort und per automatischem Versand. Dort stellen wir Ihnen weitere Informationen/ Unterlagen zum Grundstück und ein Video zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass persönliche Anmerkungen und Nachrichten bei der Erstanfrage nicht berücksichtigt werden. Deshalb bitte ich im Nachgang und nach Durchsicht des Exposés um eine persönliche Nachricht per Email. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.758 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
550 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
341.781 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
11.781 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schongau (86956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und grenzt an eine Anliegerstraße an. Die Bewohner genießen zum einen die Ruhe und zum anderen die Nähe zur Altstadt. Sie erreichen die wunderschöne Altstadt von Schongau fußläufig in ca. fünfzehn Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten.
Die Altstadt liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie der beindruckenden Stadtmauer, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle oder zum Schongauer Bahnhof. Von dort aus fahren Sie mit dem Zug in ca. 90 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Um in die Stadt Landsberg zu gelangen, benötigen Sie ca. 25 Autominuten.
Nachdem sich die Stadt Schongau mit ihren ca. 12.500 Einwohnern Mitten im Pfaffenwinkel befindet kommen nicht nur Fahrradfahrer und Wanderer, sondern auch Angler, Kletterbegeisterte, Stand- Up- Paddler oder Golfer voll auf ihre Kosten.
Wohnen in Schongau steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".
