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Dieses moderne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 einzelnen Wohneinheiten und hat eine große Tiefgarage mit 4 PKW-Stellplätzen sowie 4 Kellerräume. Alle Wohnungen haben separate Eingänge, Terrassen und einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen sind in Wohneigentum (WEG) umgewandelt worden.
Wohnung 4 2023 Bad 2023 FuĂźbodenheizung-Verteilerkasten
Merkmale
Bezug: nach Absrache
vermietet
882 m² Grundstück
4 Stellplätze
Garten
-Tiefgaragenstellplätze -Kellerräume -Separate Eingänge -Wohnung 2, 3 und 4 haben Glasfaser-Internet -Garten -Terrasse -Fußbodenheizung -Thermostate für Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.464,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmershausen, Fuldatal (34233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simmershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldatal im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Gemeinde liegt im Regierungsbezirk Kassel in unmittelbarer Nähe zur nordhessischen Metropole Kassel und gehört zur Metropolregion Nordhessen.
Simmershausen befindet sich nördlich der Fulda und grenzt direkt an den Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke. Durch die Nähe zur Stadt Kassel ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A7 und A49 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem ist Simmershausen durch den öffentlichen Nahverkehr in das Kasseler Verkehrsnetz integriert (Buslinien der KVG).
Die naturnahe Lage am Rand des Fuldatals und in unmittelbarer Nähe zum Reinhardswald verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Kassel eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Simmershausen verbindet dörfliche Struktur mit urbaner Nähe und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.
