Baujahr 2002 – 110 m² Wohnfläche – 326 m² Grundstück
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stendals befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und einen sehr guten Pflegezustand. Mit 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem 326 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf ruhiges Wohnen in attraktiver Nachbarschaft legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
326 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Ausstattung & Besonderheiten
FuĂźbodenheizung (strombetrieben)
Neuer Warmwasserspeicher (Erneuerung vor ca. 3 Jahren)
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
Fliesen- und Laminatböden
Carport am Haus
GemĂĽtliche Terrasse mit Blick ins GrĂĽne
Geräumiger Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Hausanschlussraum zur Mitnutzung – problemlos und etabliert
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, von der alle Räume zentral erreichbar sind.
GroĂźes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit idealer Größe für individuelle Gestaltung
Tageslichtbad mit Dusche
Praktische Diele mit ausreichend Platz fĂĽr Garderobe
Der Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren – perfekt für gemütliche Abende.
Obergeschoss
Über eine gepflegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Drei Schlafräume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
GroĂźes Bad mit Badewanne
Heller Flur als zentrale Verbindung
Dachboden
Der großzügige Bodenraum bietet viel Platz für saisonale Gegenstände, Akten oder Haushaltsutensilien. Eine zukünftige Ausbaumöglichkeit kann geprüft werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3% incl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
247.500 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der nördliche Bereich von Stendal gehört zu den besonders geschätzten Wohnlagen in Stendal – ruhig, gepflegt und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das 326 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum zum Entspannen.
Terrasse fĂĽr entspannte Stunden im Freien
Carport direkt am Haus
Angenehme, ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft
Diese Doppelhaushälfte bietet ein ideales Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, guter Bausubstanz, attraktiver Lage und praktischen Zusatzflächen. Ein sofort bezugsfertiges Haus mit Wohlfühlfaktor – perfekt für alle, die in Stendal hochwertig wohnen möchten.
