Stadthaus zum Kauf

325000 €325.000 €

2.500 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  222 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Ueckermünde (17373)

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Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt steht in unmittelbarer Stadtzentrumslage, in Nähe zur Fußgängerpassage und angrenzendem kleinen Stadtpark auf. Auf einem kleinen Grundstück wurde ein architektonisch sehr gelungenes Ensemble mit einer Gewerbeeinheit im EG und einer darüber befindlichen Maisionettewohnung geschaffen. Hofseitig wird das Grundstück durch ein kleines Gartenidyll abgerundet. Bautechnisch sind beide Einheiten vollständig voneinander getrennt (jeweils eigener Zugang und HAR mit Hausanschlüssen für Wasser/Abwasser, ELT, Gas, jeweils eine eigene GAS-Brennwerttherme usw.). Die Haustechnik und Gebäudeausstattung ist hochwertig und entspricht neuestem Standard. Das Objket wurde bis 2025 fortlaufend saniert und modernisiert. Neben den Gas-Brennwertthermen und einer Dachflächen-Photovoltaikanlage (welche den Verbrauch von Betriebs- und Allgemeinstrom absichert) sind u.a. weitere Beschaffenheitsmerkmale: Essdiele ca. 45 m² mit hochwertiger EBK, Echtholz-Fußböden- und Innentüren, Kaminofen, Bad mit Wanne und Bodendusche, Gästebad mit Dusche, Arbeitsdiele in der 2. Wohnebene, Abstellraum+HAR mit zusätzlicher Staufläche uvm. Bemerkung: Die Gewerbefläche im EG kann auf Grund der Bauweise unproblematisch zum Büro oder zur Praxis umgestaltet werden.