Entdecken Sie diese wunderbare 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester Lage vom Ostseebad Kühlungsborn, mit einer Wohnfläche von 45 m². Erbaut im Jahr 1900 steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Lange wurde die Villa als Kindererholungsheim genutzt, bis sie dann im Jahr 1997 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Haus vereint charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort. Die Erdgeschosswohnung strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet einen wundervollen Blick durch die Parkanlagen zur Ostsee. Die geschmackvolle Einrichtung mit Fliesenboden und einer mit Ceranherd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestatteten Küche, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper ist vom Flur aus zu begehen. Ebenso der praktische Abstellraum. Die Wohnung ist unter anderem ideal für Senioren geeignet und profitiert von einer zentralen Fernwärmeversorgung. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem beschrankten Grundstück zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Waschraum und das Fahrradhaus. Die guten Auslastungszahlen spiegeln die Beliebtheit der Ferienwohnung wider. Die direkte Lage am Meer garantiert unvergleichliche Ausblicke und den direkten Zugang zu den Vorzügen der Ostsee. Genießen Sie den Luxus einer einzigartigen Lage in Kühlungsborn West. Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort - ein kleines Juwel.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Wasserblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
6.866,67 €/m²
Hausgeld
401 €401 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
344.751 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
35.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1997
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
