Schönes großes Grundstück mit zwei Baufenstern auf dem Land
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 8.322 m², welches sich ideal für eine Wohnbebauung eignet. Diese Fläche bietet ausreichend Platz für die Errichtung zweier Bauvorhaben, die jeweils in einem separaten Baufenster realisiert werden können. Diese besonderen Gegebenheiten ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und geben künftigen Bauherren die Freiheit, ihre Wohnträume zu realisieren.
Das Grundstück befindet sich außerhalb geschlossener Ortschaften, im sogenannten Außenbereich gemäß § 35 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass bestimmte baurechtliche Vorgaben und Vorschriften zu beachten sind, weshalb sich der Bau an den bestehenden Flächennutzungsplan richten sollte. Diese Regelung stellt sicher, dass die Entwicklung des Grundstückes in Einklang mit der umgebenden Landschaft erfolgt und somit nachhaltig und umweltfreundlich gestaltet wird. Der bisherige Eigentümer hatte bereits ein Bauvorhaben für das Grundstück geplant, was potenziellen Bauherren eine mögliche Basis bietet, auf der sie aufbauen können.
Die ländlich geprägte Umgebung des Grundstücks bietet den perfekten Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Lage ist ideal für all jene, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig den Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen. Die ruhige Lage ermöglicht es, den Alltag entspannt zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der Lage im Außenbereich günstig. Wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Einrichtungen sind in angemessener Entfernung durch die Nähe zu Bad Bodenteich schnell zu erreichen. Diese Vorteile machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an das öffentliche Leben schätzen.
Dieses Grundstück stellt daher ein interessantes Angebot für private Bauherren dar, die sich eine Immobilie in einer naturnahen Lage sichern möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen und planen Sie hier Ihr neues Wohnvorhaben.
Merkmale
8.322 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
16,10 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
138.784 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
4.784 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrsen, Lüder / Röhrsen (29394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine gute Infrastruktur befindet sich im nahe gelegenen Ort Bad Bodenteich. Hier finden sich alle notwendigen Einrichtungen, wie ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten und ein großes Angebot an Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch ist diese Region an die Bundesstraße B4 angeschlossen. Die Bahnstrecke Hamburg-Uelzen-Braunschweig führt direkt durch Bad Bodenteich. Die Städte Wolfsburg, Celle und Uelzen sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
