Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Mutzhas
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Nr. anzeigenMUTZHAS - Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten in zentraler Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage im Münchner Stadtteil Obergiesing, einem lebendigen Viertel mit sehr guter Anbindung. Alltag, Freizeit und Arbeit lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar: U-Bahn, Tram- und Bushaltestellen befinden sich in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 28.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
109,51 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses topgepflegte und im Jahr 2014 aufgeteilte Mehrfamilienhaus bieten wir im Alleinauftrag an. Das Objekt präsentiert sich in Bestzustand ohne Sanierungsstau und bietet zusätzlich noch Potenzial für zwei weitere Wohnungen im Dach. Eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten (9 ×...
Ausstattung
Sehr gepflegtes und nach WEG geteiltes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten
Aufteilung: 9 × 1-Zimmer-Appartement, 1 × 2-Zimmer-Wohnung, 9 × 3-Zimmer-Wohnung
Ab 01.01.2026 vier freie Wohneinheiten
Zusätzlich Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten im DG (in der Aufteilung enthalten)
Ab...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,4
Nettorendite Soll in %: 3,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 214.327,44 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mram5k
Referenznummer: 10625_A_1
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