Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

3.531 €/m²

6 Zimmer  •  113 m²  •  698 m² Grundstück

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Westerfilde, Dortmund / Westerfilde (44357)

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Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter, ruhiger Lage von Dortmund-Westerfilde.

Errichtet wurde das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise ca. 1959. Die Garage wurde ca. 1967 erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 113,00 m² verteilt sich auf folgende Räume:

Erdgeschoss:
1. Wohnraum : ca. 16,55 m²
2. Kinderzimmer: ca. 10,38 m²
3. Schlafzimmer: ca. 13,07 m²
4. Küche: ca. 6,28 m²
5. Badezimmer: ca. 4,21 m²
6. Flur: ca. 5,09 m²
7. Terrasse: ca. 10,00 m² (anteilige Wohnfläche ca. 5,00 m²)

Obergeschoss:
1. Wohnraum: ca. 16,55 m²
2. Schlafzimmer: ca. 13,25 m²
3. Kinderzimmer: ca. 10,38 m²
4. Küche: ca. 6,28 m²
5. Badezimmer: ca. 4,21 m²
6. Flur: ca. 5,09 m²

Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße, es sind 3 % Putz abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 113,00 m² zu kommen.

Zusätzlich finden Sie in dem ausgebauten Dachgeschoss noch zwei Räumlichkeiten (Nutzfläche) vor.

Weitere, vielfältige Räumlichkeiten befinden sich ergänzend im Keller (Nutzfläche).

Aufgrund der Aufteilung besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Das Haus steht Ihnen nach Absprache zur Eigennutzung oder einer Vermietung durch Sie zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 698 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 330,00 Euro pro m².

Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegt bei 399.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

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16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

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19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen