Haus im Haus! Einzigartige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Herrenberg mit Garage
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - wie ein eigenes Haus im Haus. Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss, das Sie über eine Außentreppe separat betreten. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) sowie ein praktischer Kellerraum, der ausschließlich über die Wohnung erschlossen ist.
Das Gebäude wurde 2009 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Über die Innentreppe gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung erwartet. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich hier die Küche, ein Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie der praktische Zugang zur Garage.
Besonders praktisch: Das Badezimmer ist über das Wohnzimmer direkt erreichbar und liegt dezent angeschlossen in einem separierten Bereich - so bleibt die Wohnatmosphäre ungestört.
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Baujahr 1936 - Saniert 2009 - Ca. 117 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer Maisonettewohnung - Balkon und Terrasse - Separates Gäste WC im UG - direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil - direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage - Hochwertiger Parkettboden - Energieeffizienzklasse B - Gaszentralheizung aus 2009
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.938 €
Kaltmiete
13,90 €/m²
1.638 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Herrenberg - einer charmanten Stadt am Rande des Schönbuchs, die durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Herrenberg ein beliebter Wohnort im Landkreis Böblingen und Teil der Metropolregion Stuttgart.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern - ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnklima schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés bietet zudem ein besonders reizvolles Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) sowie Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und Freudenstadt ist schnell erreichbar. Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B28 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto - auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Waldgebieten und Grillplätzen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Anbindung schätzen.
Entfernungen:
-Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle -Ca. 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Herrenberg -Ca. 10 Gehminuten zur Altstadt
-Ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A81 -Ca. 20 Fahrminuten nach Böblingen -Ca. 30 Fahrminuten nach Stuttgart
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.
ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015
