Die Neubau Doppelhaushälfte ist projektiert und soll 2026 in massiver Bauweise erstellt werden. Sie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 10 m x 6.75 m. Das ergibt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 105 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Evtl. wird ein Spitzboden als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Die Zuwegung zum Haus ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen. Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für das Baugrundstück liegt ein Bauvorbescheid vor. Es handelt sich um ein gut bebaubares Grundstück. Es liegt in zweiter Reihe und wird im Rahmen einer ideellen Teilung veräußert. Abgeteilt wird es von einem größeren, über 1.000 m² großen Grundstück. Durch die Südwest Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut somit fallen keine Abrisskosten für die Käufer an. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil im Wert von 140.000,000 EUR bereits enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Eigenleistung (z.B. Einbauküche, Malerarbeiten) und z.T. Baunebenkosten.
Merkmale
Bezug: 2026
200 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
*KfW 55 (KfW 40 Ausführung mit Aufpreis möglich) *Verblendmauerwerk *Fußbodenheizung *Luftwärmepumpe *3-fach Verglasung *Dusche und Badewanne ...und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% nur auf den Grundstückskaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Pinneberg. Es ist durch seine Lage in zweiter Reihe keinem direkten Verkehrslärm ausgesetzt. Der Umkreis beeindruckt durch seine Nähe zur Natur. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind gut erreichbar. Nur wenige Meter entfernt vom Grundstück findet man eine Busstation mit Bussen nach Pinneberg Zentrum. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckerei etc.) sind nur eine Busstation entfernt, am Waldenauer Markt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
