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M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

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Nr. anzeigen

00436766217420

Zwischen Geschichte und Gartenidylle - Raum für Ihre Ideen!

€ 225.000

Kaufpreis

194,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

363 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

5280 Braunau am Inn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Preis/m²

€ 732,49

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

In der Salzburger Vorstadt wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen: kurze Wege zu Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln - perfekt für den Alltag. Die Stadt Braunau am Inn bietet eine gute Infrastruktur und liegt in einer reizvollen Region im Innviertel.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus...

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Das Haus

Baujahr

1500

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
WG-geeignet

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

213,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,54

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte, das zugleich Raum für Ihre kreativen
Ideen bietet?
Willkommen in Braunau am Inn - in einem charmanten, denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde!

Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von...

Ausstattung

Erdgeschoss:
Geschäftslokal mit Auslagefront, ca. 53 m² - ideal für Handel, Büro oder Atelier

1. Obergeschoss:
Wohnung ca. 64 m² - klassische Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung mit Balkon

2. Obergeschoss:
Wohnung ca. 69 m² - mit Blick in den ins Grüne

Dachboden:
ca. 55 m²

Stark...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Änderungen sind anzeigepflichtig und vom Denkmalamt freizugeben.

Das Stadtbild muss mit der Gemeinde Braunau abgesprochen werden.
( zB. Fenster, Türen, Fassade usw.)

Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem

Rundgang - ich freue mich auf Ihre...