Willkommen in diesem gepflegten und hochwertigen Bungalow, der sich in der begehrten und ruhigen Siedlungslage von 49393 Lohne befindet. Dieses exklusive Domizil besticht durch seinen toppgepflegten Zustand und eine äußerst geschmackvolle Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Der im Jahr 2011 erbaute Bungalow beeindruckt mit ca. 150 qm ebenerdiger Wohnfläche, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2015 ausgebaute Dachboden, der einen zusätzlichen ca. 50 qm großen Raum mit praktischen Ankleidemöglichkeiten schafft - ideal für Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten eine großzügige Atmosphäre, die durch stilvolle Details und hochwertige Materialien abgerundet wird.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das im Jahr 2023 komplett erneuerte Familienbad, das mit modernem Design und exklusiven Ausstattungen punktet. Dort wurde außerdem eine wohltuende Infrarotsauna integriert, die Wellness und Entspannung direkt in die eigenen vier Wände bringt - ein wahrer Rückzugsort für Körper und Geist.
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet mit seinen verschiedenen Terrassen vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden oder stille Momente in privater Atmosphäre. Dank der geschickten Anordnung und Bepflanzung ist der Garten kaum einsehbar, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage sowie einen praktischen Geräteraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und mehr bieten. Das großzügige Grundstück misst 695 qm und befindet sich in Erbpacht, was zusätzliche Flexibilität und Sicherheit für Sie als zukünftigen Eigentümer bedeutet.
Dieses exquisite Haus vereint exklusive Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und einem traumhaften Außenbereich - ein erstklassiges Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Erleben Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen von Lohne.
Merkmale
695 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.395 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne (49393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lohne, einem Mittelzentrum im westlichen Niedersachsen, ungefähr 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Lohne bietet eine gute Infrastruktur und ist einer der ältesten Industriestandorte im Oldenburger Münsterland. Rund 1,3 km entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt annähernd 1,4 km bzw. 4,7 km entfernt sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangebote, wie Parks, ein Museum und ein Kino, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage in Lohne bietet sich eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadtmitte und die umliegenden Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 85 Jahre
