Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 89 m² Bad Soden Bad Soden am Taunus 65812

Wohnung zum Kauf
380000 €
4.270 €/m²
3 Zimmer • 89 m²

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Soden am Taunus eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2019 gut vermietet und beträgt eine aktuelle Kaltmiete von 1300 EUR. Durch die Staffelmiete erhöht sich diese alle 3 Jahre um 100 EUR.
Die ca. 89 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:

Linker Hand finden Sie die Küche mit allen Einbaugeräten. Angrenzend liegen das Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein zweites Schlafzimmer/ Büro oder Kinderzimmer.

Rechtsseitig erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30m² Wohnfläche, von hier und dem anliegenden Schlafzimmer haben Sie Zugang zur ca. 18m² großen Loggia mit Blick über die Bad Sodener Kernstadt.

Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Parkett
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschküche
- Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

4.269,66 €/m²

Hausgeld

403 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

423.966 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

43.966 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Soden, Bad Soden am Taunus (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.
Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.
Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in der Frankfurter Innenstadt, die Sie bequem auch über die A66 erreichen können.