Villa zum Kauf 2.595.000 € 7 Zimmer 342 m² 1.097 m² Grundstück Marbella East 29600

Villa zum Kauf
2595000 €
7.588 €/m²
7 Zimmer • 342 m² • 1.097 m² Grundstück

Elegante Villa mit gültiger touristischer Lizenz in El Rosario, Marbella Ost

Diese elegante Villa in El Rosario bietet Privatsphäre, Komfort und mediterranes Wohnen auf einem 1.097 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 342 m². Die Südwestausrichtung sorgt für helle Innenräume und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und Pool und schafft so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Die voll ausgestattete, moderne Küche verfügt über eine separate Speisekammer/Spülküche und bietet somit optimale Funktionalität für den Alltag und entspannte Abende.

Das Haus bietet derzeit fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie ein sechstes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Master-Suite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse.

Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Pool, ein angelegter Garten, mehrere Terrassen und ein Solarium, das ganzjährig genutzt werden kann. Solarpaneele sorgen für Energieeffizienz, und es gibt zwei Parkplätze.

Zusätzliche 45 m² geschlossener Raum im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum oder Raum für einen späteren Ausbau. Ein zweiter Zugang zum Obergeschoss ist besonders praktisch für Familien oder Gäste.

Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe von Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie vereint eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Annehmlichkeiten Marbellas und eignet sich daher sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Highlights der Immobilie:

? Südwestausrichtung

? Vorhandene touristische Lizenz

? Fünf Schlafzimmer plus Arbeitszimmer

? Strandnähe

? Privater Pool und schön gestaltete Außenbereiche

? Moderne Einbauküche mit Speisekammer

? Solaranlage

? Wintergarten und mehrere Terrassen

? 45 m² geschlossener Raum im Untergeschoss für Stauraum oder zukünftige Nutzung

Merkmale

1.097 m² Grundstück

Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Sonnenkollektoren, Abstellraum, Dachterrasse, Gästetoilette, Private Terrasse, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Strandseite, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Offene Küche, Hervorragender Zustand, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen