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Schrettenbrunner Immobilien

Firma Marianne Schrettenbrunner

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Nr. anzeigen

004917624264547

Hier wächst Familie - Reiheneckhaus mit viel Raum in beliebter Wohnlage!

€ 440.000

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

445 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91301 Forchheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kellerwald und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Der Forchheimer Kellerwald zählt...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1966

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

208,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver, sonniger Hanglage von Forchheim präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus auf einem ca. 445 m² großen Grundstück. Mit rund 137 m² Wohnfläche, solider massiver Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, ein zeitgemäßes Zuhause ganz nach den eigenen...

Ausstattung

- Hanggrundstück 445 m²
- 137 m² Wohnfläche
- Heizung aus dem Jahr 2002
- Dreifachverglasung 2024
- Neue Haustüre 2024
- Dachgeschoss gedämmt Frühjahr 2025 (U-Wert = 0,14 W/m²K)
- Garage mit elektr. Torantrieb
- Zusätzlicher Stellplatz
- Außenzugang zum Keller
- Garten

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien...