Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

1.755 €/m²

7,5 Zimmer  •  208 m²  •  758 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schopfloch (91626)

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Das Wohnhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung in Schopfloch. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Erholung und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten usw. in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Haus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Familienangehörige, zur Vermietung oder um Wohnen und Arbeiten zu vereinen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und umfasst ca. 147 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Gut belichtete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Vom Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ist der überdachte Freisitz sowie die Garage zu erreichen. Somit können die Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus gebracht werden.
Um sonnige Momente genießen zu können, steht eine partiell überdachte Terrasse zur Verfügung, die nach Süden ausgerichtet ist.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut. Ein Kinder- bzw. Gästezimmer ist schon vorhanden. Im nicht ausgebauten Dachraum könnte gut ein Studio oder ein Wellnessbereich entstehen.

Im Untergeschoss befindet sich die ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche, die genug Platz für eine Essecke bietet und ein Badezimmer mit Dusche. In der Einliegerwohnung gab es vor kurzem einen Wasserschaden. Dieser wurde fachgerecht behoben.
Im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung: Heizraum, separater Raum mit vier Heizöltanks, Waschküche sowie zwei Kellerräume, die sich für Vorräte oder zur Lagerung eignen.

Im Juli 2020 wurden auf der Westseite des Hauses Kunststofffenster eingebaut.

Das Haus steht auf einem 758 m² großen Grundstück. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, Haustiere zum Toben oder einfach als Ruhe-Oase. Auch Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten, wie wäre es zum Beispiel mit einem schönen Blumen- und Gemüsebeet? Hier können Sie sich selbst verwirklichen. Ein Geräteschuppen bietet Stauraum für die Gartenutensilien.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch einen Stellplatz direkt davor.

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Wenn Sie dieses charmante Haus überzeugt hat, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung