Großzügige Doppelhaushälfte mit umfangreichem Nebengelass in Bisdorf-Süd!
Die Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Teil von Biesdorf und liegt auf einem großen Grundstück, das von Sträuchern bewachsen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und ist ca. 9 m² teilunterkellert. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, das für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Badezimmer, das über die Küche zugänglich ist. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und bietet weiteren Platz. Direkt am Haus befindet sich eine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten eignet. Neben dem Haus steht ein Carport zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind außerdem ein ummauerter Pool, zwei Gerätehäuschen sowie ein Unterstand für Fahrräder und Holz vorhanden, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsspielraum bieten. Das Wohnhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
822 m² Grundstück
- Flüssiggastank - Bad mit Wanne - Dusche - Fenster von 1998 - Eingerichtete Werkstatt - Gartenhäuser - Überdachter Pool - Nutzgarten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.651,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesdorf, Berlin (12683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Berlin-Biesdorf zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnumgebung aus. Der Stadtteil bietet ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, wodurch sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke schnell erreicht werden können. Parks und Naherholungsbereiche in der Nähe runden die attraktive Wohnlage ab und bieten angenehme Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
