VON POLL IMMOBILIEN Ismaning - Zeidler Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Tanja Zeidler
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Nr. anzeigenGroßzügiges Familienleben oder starke Rendite ca. 3,5 % in guter Lage von Garching bei München
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Garching ist eine sehr beliebte, aufstrebende Wohn-, Universitäts- und Gewerbestadt (Gewerbegebiet Garching-Hochbrück mit Business-Campus) im Norden Münchens, direkt an der BAB 9 Richtung München, Nürnberg und Regensburg gelegen und mit drei U-Bahnhöfen der U6 ausgestattet. Die U-Bahnhaltestelle der Stadtmitte liegt knapp 1...
Das Haus
Kategorie
Reihenmittelhaus
Baujahr
1987
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 29.06.2026
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus, das sich mit ca. 206 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² in einer begehrten Lage von Garching befindet. Das im Jahr 1987 errichtete und 2016 umfassend renovierte sowie modernisierte Objekt bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das unterschiedlichsten...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.956,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 157.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Ismaning - Zeidler Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Münchener Straße 51, 85737 Ismaning
Online-ID: 2mrcx5q
Referenznummer: 25118032R
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