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ORANGE Immobilienagentur

Herr Benedikt Kalin

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Nr. anzeigen

0941/69849880

zwei Häuser am Wöhrd mit 4% Rendite o. Eigennutzung

€ 2.300.000

Kaufpreis

154,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

575 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93059 Regensburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.300.000

x-fache Miete

29,61

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen des Unteren Wöhrd, einer der begehrtesten Wohn- und Gewerbelagen in Regensburg. Der Stadtteil besticht durch seine direkte Nähe zur Altstadt und seine idyllische Lage an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den...

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Das Haus

Baujahr

2011

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie in der Wöhrdstraße 40, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die beiden Gebäude sind vor 13 Jahren neu bebaut und kernsaniert worden. Außerdem bieten sie Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es...

Ausstattung

Kernsanierung: Die umfassende Renovierung vor 13 Jahren garantiert zeitgemäße Ausstattung und Effizienz. Moderne Materialien und Techniken wurden mit der historischen Bausubstanz harmonisch kombiniert.

Mehr auf Anfrage....

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.677,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre...