Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 118 m² 153 m² Grundstück frei ab sofort Hauptstraße 24 Schiltach 77761

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
975 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 153 m² Grundstück • frei ab sofort

schnuckeliges Häuschen

Das Gebäude präsentiert sich in einem stabilen Zustand, der dem Baujahr entspricht, und bietet großartige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Obwohl Renovierungsbedarf besteht und ein gewisser Instandhaltungsstau vorhanden ist, begeistert die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss finden sich ein Abstellraum, der momentan als Wohn-/Schlafraum genutzt wird, ein Badezimmer sowie zwei Garagen. Das Erdgeschoss eröffnet einen Raum mit einem weiteren Bad, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnraum, während das Dachgeschoss ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Dachspitz stehen zwei Bühnenräume bereit, ergänzt durch praktischen Stauraum. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier ein charmantes Zuhause oder ein Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten geschaffen werden.

Merkmale

frei ab sofort
153 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Garagen
2 WCs, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Letzte Modernisierung2012
Heizungsartindividuell: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

975 €/m²

Hausgeld

120 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit insgesamt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

126.500 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

11.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3%)

3.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 24, Schiltach (77761)

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gut erreichbare Umgebung legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen praktisch, mit einer nahegelegenen Station, die die Mobilität in die Innenstadt und zu weiteren Zielen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, darunter ein Supermarkt, der den Alltag bequem gestaltet. Für Familien besonders wichtig ist die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten sowie einer Schule, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für Kinder bietet. Darüber hinaus lädt ein nahegelegener Park zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet Raum für sportliche Aktivitäten oder familiäre Ausflüge. Das Zusammenspiel von Erholungsmöglichkeiten und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs hebt die Lebensqualität dieser Lage deutlich hervor. Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen und verspricht ein harmonisches Wohnumfeld, das die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur verbindet.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind jederzeit möglich. ... live Anschauen ist besser ! Melden Sie sich bei uns wir sind gerne für Sie da! Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (fink Immo, Burgweg 9, 78713 Schramberg, Tel: +49-7422-9916570, info@fink-immo) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.