Achtung Familienparadies: Ihr modernes Wohnerlebnis...
Dieses junge, moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Familienparadies und bietet Ihnen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Mit hohen Decken, einer offenen Raumgestaltung und einer tollen Ausstattung ist dieses Zuhause der perfekte Ort um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Haus begeistert durch eine moderne attraktive Architektur und seinem großzügigen Schnitt in einer schönen Wohngegend - ideal für Familien.
Das Highlight ist der große helle Wohnbereich. Herzstück ist die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel. Dabei bietet die elegante Glasarbeitsplatte viel Platz zum Kochen und Zubereiten. Außerdem wird die Kücheninsel sicher ein geselliger Treffpunkt für die ganze Familie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, backen und lachen - ein Ort an dem jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis wird.
Daneben lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken zum Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen. Das angrenzende Esszimmer - ebenfalls hell und großzügig gestaltet - ist ideal für festliche Anlässe oder gemütliche Familienessen. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum im Sommer ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Garten oder gesellige Grillabende.
Ein Pluspunkt ist Ihr persönlicher Rückzugsort - das Schlafzimmer, das mit einer praktischen Ankleide verbunden ist. Hier können Sie sich jeden Morgen in Ruhe vorbereiten während der Tag mit seinen spannenden Abenteuern auf Sie wartet.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen modernen Komfort und verwandelt Ihre Morgenroutine in ein kleines Wellness-Erlebnis. Außerdem bietet das Erdgeschoss dadurch die Möglichkeit bis ins hohe Alter auf einer Ebene wohnen zu können.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Hier können die Kleinen spielen, lernen und ihre Fantasie ausleben.
Ein großer Wohn-/Hobbyraum mit Küchenanschlüssen eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob als Spielzimmer für die Kinder, als Rückzugsort für kreative Projekte oder sogar als Einliegerwohnung - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind ein echter Mehrwert.
Ein weiteres Tageslichtbad sowie der Technikraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Dieses moderne Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort - hier werden Träume wahr. Mit durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und einer perfekten Kombination aus Gemütlichkeit und Modernität ist es der ideale Lebensmittelpunkt für Familien. Hier können Sie jeden Tag neu erleben und unvergessliche Erinnerungen mit Ihren Liebsten schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohlfühlatmosphäre verzaubern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
UG (ggf. auch als ELW umfunktionierbar) - zwei Kinderzimmer - Wohn-/Hobbyraum (mit Küchenanschlüssen) - Tageslichtbad - Technikraum - Ausgang aufs Grundstück
- Doppelgarage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - moderne Einbauküche inkl. Kücheninsel mit Glasarbeitsplatte - Stahltreppe - großflächige Fliesen - hohe Decken im Wohn- und Essbereich - teil. elektr. Jalousien
Folgende bekannte Reparaturen sind vom Käufer zu tätigen: - Austausch einer defekten Zimmertüre - Erneuerung Rollladengurt in einem Kinderzimmer - Austausch Badewanne im UG (verschmutzt) - Reparatur Wasserschaden Dusche UG vermutlich defekte Armatur - Schimmel im Bad
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.785,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orsingen, Orsingen-Nenzingen (78359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Orsingen-Nenzingen liegt im Landkreis Konstanz im Hegau, einer Landschaft aus sanften Hügeln und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Durch die Lage an der B 31 und die Nähe zur A 98 sind die Städte Stockach, Radolfzell und Konstanz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Bahnstation im Ortsteil Nenzingen mit Anbindung an die "Seehas"-Strecke gewährleistet.
Orsingen - einer der beiden Ortsteile - bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Orsingen und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein. - Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein. - Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll. - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
