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399.000 €
3 Zimmer  •  96,9 m²  •  477 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
4.116 €/m²
3 Zimmer  •  96,9 m²  •  477 m² Grundstück

Ländliche Idylle in beliebter Lage von Tangstedt/ Kreis Stormarn!

- Lage: Fischerbarg in Tangstedt/ Kreis Stormarn
- absolut ruhige Lage verkehrsberuhigten Wohnstraße
- gut durchdachte Raumaufteilung
- gepflegte Innenausstattung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- helles, freundliches Wohnzimmer
- weiße Einbauküche (OHNE Elektrogeräte)
- geräumiges Schlafzimmer
- hell gefliestes, großes Vollbad mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- geräumiges Kinderzimmer
- weiteres Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Vollkeller

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 477 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
4.115,95 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WilstedtTangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Tangstedt zählt in etwa 6.400 Einwohner und liegt idyllisch zwischen den Naturschutzgebieten Oberalster und Alsterquelle. Viele Reit-, Wander- und Radwege durchziehen den Bereich in und um Tangstedt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein.

Ein Sportverein mit mehr als 1.000 Mitgliedern, der örtliche Tennisclub, mehrere Reitvereine, der Angelverein, der Schach-Club, der Golfplatz und der Hundeverein stellen einen weiteren hohen Freizeitwert dar.

Quasi direkt vor der Haustür fährt ein Bus (378) in Richtung Norderstedt-Mitte und Hamburg-Ochsenzoll , wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, die AKN und die U Bahn U1 findet. Mit der U1 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Eine weitere Buslinie (578) fährt in ca. 25 Min. direkt zum Lise-Meitner-Gymnasium nach Norderstedt.

Mit dem Auto läßt sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Alstertal in Hamburg-Poppenbüttel in ca. 25 Minuten erreichen, oder in ca. 20 Minuten das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt.

Ebenso schnell und bequem zu erreichen ist Hamburg-Duvenstedt, der Flughafen sowie die A 7 AS Quickborn.

Drei Kindergärten, die Grundschule, die Volkshochschule für Jung und Alt sowie weiterführende Schulzweige (in Norderstedt) können schnell und bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 270,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Öl

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Bus: 0.40

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Über den Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
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Partnerschaft
Frau Dorte Hausmann
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2mrdm5z
Referenznummer: HIB9445
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
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