NEUER PREIS! Umgeben von Wald und nur wenige Minuten zum See
Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit darauf befindlichem Haus, ein massives Nebengebäude, die Garage und ein Gartengerätehaus.
Das Haus wurde um 1956 als linker Teil eines Doppelhauses massiv erbaut und ist unterkellert.
Der Keller beherbergt neben praktischen Abstellflächen noch eine Dusche. Zudem ist hier die Erdgas- Heizung installiert.
Die Wohnfläche von rund 85 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und umfasst 3 Zimmer, die Küche und das Duschbad. Unter Einbeziehung der Nebenflächen und des Kellergeschosses erweitert sich die nutzbare Fläche auf insgesamt 120 m².
Modernisierungen erfolgten in den neunziger Jahren, so wurden beispielsweise die Erdgasheizung installiert und isolierverglaste Kunststofffenster nebst Hauseingangstür eingebaut. Die Fassade erhielt zeitgleich eine Dämmung. Das Duschbad mit Waschbecken und WC ist modern gefliest. Eine Erweiterung unter Einbeziehung eines Teils des Flures ermöglicht das zusätzliche Aufstellen einer Badewanne.
Um heutigen AnsprĂĽchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, empfehlen sich weitergehende Modernisierungen.
Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Erdgas, Strom und Telefon versorgt, dezentrale Abwasserentsorgung ĂĽber eine 3,5 mÂł Sammelgrube (2018).
Bodenwert: Der aktuelle Bodenrichtwert für Bauland liegt in Joachimsthal bei 100,- EUR/m².
Nebengebäude: Ein Nebengebäude als Abstellraum, Garage und ein Gartengerätehaus
Merkmale
frei ab sofort
627 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1956
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.105,88 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angermünder Straße 17, Joachimsthal (16247)
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Joachimsthal. Joachimsthal ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim und Verwaltungssitz des Amtes Joachimsthal, dem weitere drei Gemeinden angehören. Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnanbindung zur A11 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Ort.
Das Haus liegt inmitten des ausgedehnten Schorfheider Waldes. Der Ortskern von Joachimsthal ist in wenigen Minuten erreicht. Und der naturnahe Grimnitzsee liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
