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WEST-ELBE Bauträger- und Handels GmbH

Firma West-ElbeBauträger- und Handels GmbH Herr Jörg Wilken

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 82290558

Villa Blankenese - Stauffenberg 7 neues bezugsfertiges Penthouse !

€ 2.150.000

Kaufpreis

137,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Stauffenbergstraße 7

22587 Hamburg

(Nienstedten)

Auf Karte ansehen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.150.000

1 Stellplatz

€ 49.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im bekannten Elbvorort Blankenese und an der Grenze zu Nienstedten und Hochkamp, ist, nachdem wir bereits auf dem benachbarten Grundstück ein Villenensemble errichtet haben, nun in der Stauffenbergstraße 7 eine weitere Stadtvilla mit nur
4 Eigentumswohnungen fertiggestellt...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Terrasse
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

27,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen, insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück in der Blankeneser Stauffenbergstraße.
Diese weist nur Anliegerverkehr auf und ist direkt von der Elbchaussee erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Hirschpark mit dem bekannten Restaurant Witthüs...

Ausstattung

Der besondere Charme dieser Stadtvilla liegt sicherlich darin begründet, dass auf einem der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in dieser besonderen Lage ein Wohndomizil in ruhiger Umgebung und doch mitten im Leben geschaffen wurde. Verbunden mit dem Charme, den man in Villen oder Herrenhäusern der Vergangenheit findet und...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Fertigstellung:
Die Villa ist gerade fertig gestellt und das Penthouse ist bezugsfertig !

Wohngeld:
Das geplante Wohngeld beträgt monatlich ca. 4,50 € je m² Wohnfläche (WoFlV). Es beinhaltet sämtliche Vorauszahlungen für Betriebs-, Heiz- Wasser- und Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage...