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DEGIV GmbH

Herr Nikos Lamprousis

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Nr. anzeigen

+49 89 904297180

+49 0151 26629769

Besichtigungen am 05.12 - Kapitalanlage mit Mietgarantie - 6% in Luxembourg-Pendlerregion

€ 255.000

Kaufpreis

179 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66359 Bous

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Provision für Käufer

12.387,90 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (12.387,90 €) vom Marktwert der Immobilie (347.000,00 €)

Lage

Bous liegt strategisch perfekt in der Großregion Saar-Lor-Lux, nur 45 Autominuten von Luxembourg City entfernt. Diese Nähe macht die Immobilie besonders attraktiv für die über 10.970 Saarland-Pendler, die in Luxembourg arbeiten und von 30-50% höheren Gehältern profitieren.

Gleichzeitig sparen diese Mieter 40-60%...

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Das Haus

Baujahr

1996

Zustand: gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine außergewöhnlich renditestarke Immobilie mit garantierter Rückanmietung: Die bisherigen Eigentümer (63 und 58 Jahre) bleiben langfristig als Mieter - Ihre Sicherheit für 15-20 Jahre kontinuierliche Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Warum diese Immobilie 32% über Marktrendite liegt:
Diese...

Ausstattung

Highlights:

+ Kapitalanlage mit gesicherter Rückanmietung

+ Solide Mieteinnahmen ab dem ersten Tag -

+ Laufend modernisiert - sofort gepflegter Zustand

+ Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur

Austattung:

+ Balkon

+ Gäste-WC

+ Einbauküche

+ Waschküche

+...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für...