Penthouse zum Kauf 925.000 € 4 Zimmer 149,1 m² EG Niederrad Frankfurt am Main / Niederrad 60528

Penthouse zum Kauf
925000 €
6.206 €/m²
4 Zimmer • 149,1 m² • EG

Exklusives Penthouse mit Skylineblick - Aufzug direkt in die Wohnung

Dieses exklusive Penthouse mit rund 149 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Frankfurt-Niederrad. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 29 Einheiten, was für eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sorgt.

Bereits der Zugang zur Wohnung betont den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Der Aufzug bringt Sie direkt in den privaten Vorflur Ihrer Wohnung, der bereits Teil Ihres persönlichen Wohnbereichs ist. Er ist ausschließlich mit einem individuellen Schlüssel steuerbar - ein Komfort, den man nur selten findet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die weite Dachterrasse mit angrenzendem Dachgarten, die einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus eröffnet - ein Ort, an dem Urbanität und Ruhe harmonisch ineinandergreifen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, das durch eine Lichtkuppel besonders hell und einladend wirkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Tageslicht-Duschbad, das ebenfalls gepflegt und funktional gestaltet ist. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr 1999 und ist in einem gepflegten Zustand.

Auch ausstattungstechnisch überzeugt das Penthouse: Der hochwertige Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde 2021 erneuert, die Video-Gegensprechanlage 2025 modernisiert, und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere Internetverbindung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während der Tiefgaragen-Einzelstellplatz den Alltag angenehm abrundet.

Das Gebäudeensemble wurde 1999 erbaut und befindet sich in einer zentralen, zugleich ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Penthousewohnung als besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Der Bezug ist voraussichtlich im 4. Quartal 2026 möglich.

Merkmale

Bezug: 4. Quartal 2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

925000 €

6.205,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.032.022 €1

Kaufpreis

925.000 €

Kaufnebenkosten

107.022 €

Notarkosten (1,5%)

13.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

55.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.022 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederrad, Frankfurt am Main / Niederrad (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Niederrad, in der Treburer Straße - einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Niederrad liegt zwischen Innenstadt, Flughafen und Sachsenhausen und zählt damit zu den verkehrsgünstigsten Wohnlagen Frankfurts.

Durch die Nähe zum Bürostandort Lyoner Quartier sowie zum Universitätsklinikum ist die Lage besonders für Berufspendler und Stadtbewohner interessant, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder der S-Bahn erreichbar. Der S-Bahnhof Niederrad, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig, ebenso die Autobahnen A5 und A3, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bieten.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Stadtwald und das Mainufer, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen.

Niederrad überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, guter Nahversorgung und optimaler Infrastruktur - ideal für alle, die in Frankfurt wohnen und gleichzeitig kurze Wege in alle Richtungen schätzen.