Kapitalanlage o. Wohnen, 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse u. Gartennutzung, Mittendrin in Bremerhaven
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bremerhaven mit Terrasse und Garten
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend von Bremerhaven. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die im November 2024 neu installierte Heizungsanlage, die im Rahmen einer Sonderumlage modernisiert wurde.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine eigene Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Die ca. 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 6.480 € (540 € monatlich).
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 385,00 €, davon sind etwa 100,00 € nicht umlagefähig.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
WG-geeignet
Gesamtfläche Erdgeschoss: 92,65?m²
Wohnen: 23,37?m²
Schlafen: 11,29?m²
Kind: 14,02?m²
Küche: 8,72?m²
Bad: 7,01?m²
Flur: 14,18?m²
Abstellraum: 2,53?m²
Terrasse: 11,53?m²
Keller: 3,94?m²
AnschlĂĽsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
1.356,63 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage im Stadtteil Lehe, einem zentral gelegenen und gewachsenen Stadtviertel von Bremerhaven. Die Umgebung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrten Mitte und Überseehäfen sind zügig erreichbar.
Die Innenstadt mit dem bekannten Columbus-Center, den Havenwelten, dem Klimahaus und weiteren touristischen Attraktionen liegt nur ca. 1,5?km entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote.
Die Lage vereint zentrales Wohnen mit Ruhe, sehr guter Infrastruktur, Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und einer hohen Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
