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DBS Immobilien Dirk Sauer

Herr Dirk Sauer

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Nr. anzeigen

+49 (0) 40 791 444 00

+49 (0) 16094 900 970

Charmante Doppelhaushälfte am Stadtpark Außenmühle (Erbbaurecht)

€ 198.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

837 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21077 Hamburg

(Marmstorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Hamburg, nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV) entfernt, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn, was ideale Bedingungen für Pendler schafft. Der Hauptbahnhof ist in etwa...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1958

Bezug

01.03.2026

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.11.2025 bis 10.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

261,31 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Hamburg am Stadtpark Außenmühle. Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von 82 m² und einem großzügigen Grundstück von 837 m²...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Erbbauzins beträgt € 1.069,56 im Jahr. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 32 Jahre (2057). Nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrages erfolgt i.d.R. eine Verlängerung des Vertrages, eine Entschädigung gem. Verkehrswert vom Erbbaurechtsgeber (Grundstückseigentümer) oder der Kauf des Grundstückes durch den...