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Kensington Finest Properties Wilhelmshaven

Herr Marvin Klug

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044 ···

Nr. anzeigen

04421 18 44 602

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Esens - 16 Einheiten, WEG-Aufteilung, 5,87 % Rendite

€ 2.350.000

Kaufpreis

1 789 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 261 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26427 Esens

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.350.000

Preis/m²

€ 1.683,38

x-fache Miete

17,03

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Die Stadt Esens ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund und gilt als eines der lebendigen Mittelzentren Ostfrieslands. Nur wenige Kilometer von der Nordseeküste und dem beliebten Urlaubsort Bensersiel entfernt, bietet Esens eine hervorragende Lebensqualität mit historischem Stadtkern, vielfältigem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2018

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
9 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

26.09.2018 bis 26.09.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

39,30 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der ostfriesischen Stadt Esens präsentiert sich dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshausensemble als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besteht aus zwei baulich getrennten Mehrfamilienhäusern, welche gemeinsam betrieben werden und über eine zentrale Heiztechnik...

Ausstattung

- Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
- Zentrale Stadtlage in Esens (Ostfriesland)
Baujahre:
- Haus 1: ca. 1965
- Haus 2: 2017/2018 (KfW-55-Standard)
- Rechtliche Struktur: Bereits in WEG aufgeteilt - Aufteilergeschäft möglich
Einheiten gesamt:
- 12 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- 1...

Preisinformation

9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,87
Nettorendite Soll in %: 6,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse...