Bad Münder | Energieeffizientes Reihenendhaus mit Balkon, Terrasse und Garage - ideal für Familien
Dieses gepflegte Reihenendhaus (Baujahr ca. 2001) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, sonnige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einer Nutzfläche von ca. 51 m² auf einem Grundstück von ca. 272 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer darunter ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Besonderes Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Morgen- oder Abendstunden eignet. Im Gartenbereich erwartet Sie eine einladende Terrasse mit Markise, perfekt für laue Sommerabende im Freien.
Ein teilweise wohnlich ausgebauter Keller schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Gaszentralheizung (ebenfalls aus dem Jahr ca. 2001) sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung. Dank der zweifach verglasten Fenster und der Energieeffizienzklasse B ist das Haus zudem energiebewusst und wirtschaftlich im Betrieb.
Für Komfort und Sonnenschutz sorgen Außenjalousien - teilweise elektrisch betrieben. Ein weiteres Plus: eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Abstellraum.
Das Haus besticht zudem durch seinen schönen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht, und durch seine exponierte Lage als Reihenendhaus, wodurch zusätzliche Privatsphäre und mehr Tageslicht von der freien Seite profitieren.
Ein rundum gelungenes Zuhause - modern, praktisch und mit viel Potenzial zum Wohlfühlen!
Merkmale
272 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Baujahr: ca. 2001
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Nutzfläche: ca. 81 m²
- Grundstücksgröße: ca. 272 m²
- Energieeffizienzklasse: B
- Zimmer: 4
- Fenster: doppelt verglast
- Balkon
- Terrasse mit Markise
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Teilweise wohnlich ausgebauter Keller
- Gaszentralheizung (Einbaujahr ca. 2001)
- Pflegeleichter, ansprechender Garten
- Außenjalousien, teilweise elektrisch betrieben
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.733,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münder, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Münder am Deister, ein charmanter Ort, der sich inmitten einer naturnahen Umgebung erstreckt und sich perfekt für Naturliebhaber eignet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und inmitten einer idyllischen Landschaft entspannen.
Die Lage von Bad Münder am Deister bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Feierabend entspannende Spaziergänge zu unternehmen und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, finden Sie in direkter Nähe.
Familien mit Kindern werden sich besonders über die kurzen Wege zu der Grundschule freuen - nur 2 Minuten entfernt.
Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den Netto, Lidl und Rewe in nur 4 Minuten.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Das Freibad in Bakede erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und bietet eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen. Golfbegeisterte können den Golfpark am Deister in nur paar Minuten erreichen und ihre Leidenschaft ausleben.
Die Immobilie ist optimal an das Straßennetz angeschlossen, dank der B442, B217 und der Nähe zur A2. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist ca. 38 km entfernt. Vom Bahnhof Bad Münder gelangen Sie mit der S5 in nur 45 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Das Stadtzentrum von Hameln ist etwa 25 Autominuten entfernt.
Bad Münder am Deister ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, die Natur zu erleben und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Willkommen in dieser idyllischen Oase!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
