FALC Immobilien
Herr Kai Alihodzic
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Nr. anzeigenIhr 6er im Lotto - 6-Parteienhaus nahe Uniklinik in Holsterhausen !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Essen, in Stadtbezirk III, Holsterhausen.
Das Zentrum (Rathaus Galerie) ist in unter 10 Fahrminuten erreicht.
Besonders hervorragend ist die direkte Nähe zur Uniklinik (nur 10 Minuten zu Fuß).
Die nächstgelegene Bushaltestelle sowie die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.08.2025 bis 13.08.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
169,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten mitten in Essen Holsterhausen, Stadtbezirk III - worauf warten Sie noch?
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137662
Die insgesamt 6 Wohnungen teilen sich wie folgt...
Ausstattung
Ihre neue Kapitalanlage mit aktuell 6 Wohnungen wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet.
Sämtliche Geschossdecken der Immobilie bestehen aus Beton.
Die Immobilie wurde seit der Errichtung bedarfsgerecht instandgehalten und teilweise saniert.
Eine Wert-/ und Renditesteigerung bietet sich nach Auszug einer...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,59
Nettorendite Soll in %: 6,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.507,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.227,56 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137662
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien
Theaterstr. 46, 52062 Aachen
Online-ID: 2mrg75r
Referenznummer: FALC-KA-72499
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