Vermietete 2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Tiengen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine freundliche und praktische Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette und wird, ebenso wie der Flur, durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 415,- EUR zzgl. 160,- EUR Nebenkosten sowie 50,- EUR für die Garage. Ab dem 01.02.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 498,- EUR.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.895,83 €/m²
Hausgeld
263.35 €263,35 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.
In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut-Tiengen vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30
