Kurzbeschreibung
Penthouse mit Galerieebene
Objekt
Die Wohnung im Dachgeschoss dieses modernen Neubaus ist ein echtes Highlight für alle, die exklusives Wohnen mit besonderem Flair suchen. Auf rund 81 m² Wohnfläche erstreckt sich diese besondere Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt mit einem offenen Grundriss sowie einer eleganten Galerieebene, die ein außergewöhnliches Loft-Gefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon in Loggia-Bauweise - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die untere Ebene durch einen modernen Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer mit Loft-Charakter dank der geöffneten Decke bis unters Dach sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Im oberen Geschoss erwartet Sie eine großzügige Galerieebene, die sich perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich eignet, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster und ein zeitgemäßes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren nachhaltigen Wohnkomfort. Dank barrierefreiem Zugang per Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung, separate Abstellräume im Keller sowie Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die modernes Design und urbanen Lebensstil schätzen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- solarbetriebener Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern - Tiefgarage - Rollläden - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.808,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnanlage befindet sich in der Hildesheimer Mühlenstraße und damit vielleicht in der besten Lage von Hildesheim. Hier trennen Sie nur wenigen Minuten Fußweg vom Stadtzentrum mit seinen Kulturangeboten und unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs. Abends noch eine Tasse Kaffee auf dem historischen Hildesheimer Marktplatz genießen? Von dieser Wohnoase ist das nur ein Katzensprung entfernt. Entspannung Pur ein Spaziergang an der Innerste oder in einem der ältesten Rosengärten von Niedersachsen der sich in direkter Nachbarschaft befindet. Hier im St. Magdalenenhof haben Sie auch die Möglichkeit Mittag zu essen, oder können sich über ein Catering oder weitere Betreuungsangebote freuen. Die Bewohner und Mitarbeiter des St. Magdalenenhofes freuen sich auf eine gute Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
