Reihenmittelhaus zum Kauf 98.000 € 7 Zimmer 176 m² 1.128 m² Grundstück Zahna Zahna-Elster 06895

Reihenmittelhaus zum Kauf
98000 €
557 €/m²
7 Zimmer • 176 m² • 1.128 m² Grundstück

Zeitzeuge mit Charakter

Kurzbeschreibung Großzügiges Anwesen mit Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial in Zahna Objekt Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Denkmalschutz wurde um 1890 erbaut und erhielt seinen Ausbau im Jahr 1957. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer - 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss - und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich wird durch eine 2003 erneuerte Haustür erschlossen, die Fassade wurde zuletzt 2010 geputzt und gestrichen. Die Geschosstreppe aus Holz stammt aus den 1950er-Jahren, ebenso die charakteristischen Innentüren mit Glaseinsatz aus DDR-Zeiten, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Einbauküche (ca. 1996) sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch (ca. 1983). Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden etwa 2005 erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Die Elektrik ist überwiegend noch in ursprünglichem Zustand, verfügt jedoch über einen neuen Sicherungskasten mit Zähler und Kippsicherungen.

Merkmale

1.128 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Das Gebäude ist nicht unterkellert; lediglich die Waschküche von ca. 10 m² ist als Kriechkeller von außen begehbar. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, eine Waschküche, eine Scheune mit Stall, eine Werkstatt sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eine Garage befindet sich rückseitig und ist über eine andere Straße erreichbar Das Dach ist mit Dachsteinen von ca. 1957 gedeckt, die Lattung und das Gebälk stammen ebenfalls aus dieser Zeit.

Der abgeschlossene Innenhof sowie das komplett eingezäunte Grundstück bieten Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wasser, Strom, Abwasser, Gas und Telefon sind erschlossen; zusätzlich gibt es eine eigene Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

556,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

108.359 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

10.359 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zahna, Zahna-Elster (06895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zahna ist eine von neun Ortschaften der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Zahna liegt im Fläming etwa 11 km nordöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg. Der Ort wird vom Zahnabach durchflossen. Zur Ortschaft Zahna gehören die Ortsteile Zahna, Bülzig, Klebitz, Rahnsdorf und Woltersdorf.
Die Landesstraßen L 123 zwischen Kropstädt und Seyda sowie L 126 zwischen Lutherstadt Wittenberg und Klebitz durchqueren den Ort. Zur Bundesstraße 2 in Kropstädt, die Berlin und Lutherstadt Wittenberg verbindet, sind es etwa sieben km.
Der Bahnhof Zahna liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle (Anhalter Bahn) und wird von der Regional-Express-Linie RE 3 Schwedt (Oder)-Lutherstadt Wittenberg des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg und der Linie S 8 der S-Bahn Mitteldeutschland Jüterbog-Lutherstadt Wittenberg-Halle (Saale) angefahren.
Der Radweg Berlin-Leipzig führt durch die Ortsteile Zörnigall, Bülzig, Zahna und den Weiler Ottmannsdorf.
Zahna verfügt über mehrere Kulturdenkmale.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kleinstadt Zahna, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Der Bahnhof, die Bushaltestelle, Schule, Ärzte, Apotheke , Physiotherapien, Fleischerei, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die ImmobilienvermittlungMaklerbüro

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

Partnerschaft

Frau Ina LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrgx52

Referenznummer: IL-0432

Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus zum Kauf98000 €98.000 €557 €/m²7 Zimmer • 176 m² • 1.128 m² GrundstückZahna, Zahna-Elster (06895)AnrufenKontaktieren