Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

3.656 €/m²

6,5 Zimmer  •  160 m²  •  821 m² Grundstück

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Querenburg, Bochum (44801)

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WOHNEN + KAPITALANLAGE zugleich:
Freistehendes 1-Fam.-SPLIT-LEVEL-Haus + Gewerbe.
(an einer Giebelseite ist vom Nachbarhaus eine Garage angebaut).

Großzügiger, heller offener Grundriss.

Insgesamt über 418 m² Wohn- und Nutzfläche.

Davon ca. 160 m² Wohnfläche (frei bald nach Absprache)
+ ca. 85 m² Vollkeller (davon ein Teil beheizt)
+ ca. 80 m² Gewerbefläche (vermietet - Kaltmiete 1.100 € monatlich + übliche Nebenkosten)
+ ca. 70 m² Unterkellerung.
+ ca. 23 m² separater Wasch-/Trockenraum
+ Doppelgarage.

Gebaut als 1- bzw. 2-geschossiger Winkelbungalow.
Mit insgesamt über 1.400 Kubikmetern!

Wohnhaus stattliche 9,30 m x 16,20 m (gesamte bebaute Fläche mit Gewerbe in der Breite ca. 24 m).

Ca. 821 m² pflegeleichtes Sonnengrundstück (Südausrichtung), mit ca. 30 m² Terrassenfläche (= Kaufgrundstück, also keine Erbpacht).

Baujahr ca. 1970.
Modernisierungen fanden immer mal im Laufe der Jahre statt.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

1-Familien-SPLIT-LEVEL-Haus:
ERDGESCHOSS
Wohnen + Essen - 40
Wohnküche (inkl. Vorrat) - 21
Arbeitsraum - 15
Wohndiele - 13
Garderobe - 6
Flur mit AR - 6
Gäste-WC - 2

Terrasse 1 - 20
Terrasse 2 (teilweise überdacht) - 12

OBERGESCHOSS
Eltern - 15
Kind 1 - 13
Kind 2 - 12
Kind 3 o. Arbeit - 10
Bad - 6
WC separat - 2
Flur - 8
Loggia - 5

GEWERBE:
Diele/Empfang - 15
Wartezimmer - 24
Zimmer 1 - 10
Zimmer 2 - 10
Zimmer 3 - 13
WC - 2

KAUF STATT MIETE auch durch Fremdeinnahmen bei guter Verzinsung.

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und deutschlandweit insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell vereinbaren - bevorzugt Vorschläge per Email. Ob im Büro oder bei Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen