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IMS+ GmbH (Immobilien)

Herr Marc Seger

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Nr. anzeigen

00497762520260

00491746124879

Modern wohnen - clever investieren! Dein Einstieg ins Eigentum | 3 Zimmer mit cleverem Grundriss

€ 179.000

Kaufpreis

64,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79664 Wehr

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Hausgeld

€ 450

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und verkehrsgünstigen Wohnlage in Wehr, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Diese ausgewogene Mischung macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für junge Eigennutzer auf dem Weg in die erste eigene Immobilie als auch für Kapitalanleger mit Blick...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.04.2026

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1966
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ist genau das, was viele suchen - und nur wenige finden: Ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung, Balkon, solide Substanz und ein Umfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Ob als erste eigene Wohnung oder als nachhaltige...

Ausstattung

- BJ 1966
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- MEA: 75/1.000
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Blockheizkraftwerk aus 2012
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- moderne EBK mit hochwertigen Elektrogeräten
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Vinyl
- Kunststofffenster
- Bad mit...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1...