Mehrfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 8 Zimmer 215 m² 1.250 m² Grundstück Eime 31036

Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €
721 €/m²
8 Zimmer • 215 m² • 1.250 m² Grundstück

Gemütliches Eigenheim - seltene Gelegenheit mit viel Raum für Neues!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eime - einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² liegt. Dieses charmante Anwesen bietet modernisierten Wohnkomfort und vereint historische Eleganz mit zeitgenössischer Funktionalität.

Das solide Massivhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 215 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Jede der drei separaten Wohneinheiten besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Einbauküche, was sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger interessante Möglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 und doppeltverglaste Kunststofffenster, die bereits 1990 installiert wurden. Zwei Kamine sorgen für ein behagliches Wohnklima und laden zu entspannten Abenden am Feuer ein.

Der gepflegte Außenbereich bietet mit einer Terrasse, einem Balkon und einem großzügigen Garten zahlreiche Gelegenheiten, die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird dieses Angebot durch praktische Extras wie geräumige Garagen, einen Keller sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden und in der Scheune.

Dieses Mehrfamilienhaus in Eime verbindet einzigartige Geschichte mit zeitgemäßem Komfort - ein Ort zum Leben und Genießen. Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial dieses besonderen Anwesens. Machen Sie es zu Ihrem eigenen, persönlichen Rückzugsort oder Kapitalanlage.

Merkmale

1.250 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

720,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eime (31036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Eime, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Niedersachsens. Die Lage bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, zirka 0,2 km, finden sich bequeme Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Eltern werden die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, da ein Kindergarten nur etwa 0,15 km und eine Grundschule nur rund 0,34 km entfernt sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind in der nahegelegenen Stadt in etwa 4,4 km erreichbar, was zusätzlich von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitiert, da sich eine Bushaltestelle in nur 0,14 km Entfernung befindet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn zügig in 20,3 km erreichbar, wodurch auch die Anbindung an größere Städte unkompliziert gegeben ist. Diese attraktive Lage vereint den Komfort des städtischen Lebens mit der Gelassenheit des Landlebens und bildet somit den idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 20.30, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden