Grundstück mit Wohnhaus auf über 3.100 m2 in Lemförde -- Abriss-Objekt als attraktive Kapital-Anlage.
Die Modernisierung dieses Wohnhauses ist aufgrund von Wasserschäden und Schimmelbefall nur mit großem finanziellen Aufwand zu realisieren. Ein wirtschaftlich denkender Investor wird die Freilegung des Grundstücks (Abriss des Wohnhauses) vornehmen und das Grundstück, ggf. unter Einplanung des Garagengebäudes mit Werkstatt, einer neuen zeitgemäßen Nutzung (beispielsweise Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder Doppelhäusern) zuführen. Der ermittelte Kaufpreis wurde aus dem Bodenwert zuzüglich eines gedämpften Restwerts für das Garagen-/Werkstattgebäude ermittelt.
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Merkmale
Bezug: sofort
3.136 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Grundstück mit 3.136 m2 baureifes Land, auf 2 zusammenhängenden Teilgrundstücken mit 2.377 und 759 m2 -- aktueller Bodenrichtwert 52€ per m2. Lage: Mischgebiet, Nähe Ortszentrum -- in der unmittelbaren Umgebung stehen Ein- und Zwei-Familienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Wohngebäude = Fertighaus + Garage/Werkstatt aus dem Baujahr 1972 -- aktuell Wasserschäden und Schimmelbefall.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, Abrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
1.583,89 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
260.945 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
24.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 76, Lemförde (49448)
Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmers und des Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde, mit den Orten Brockum, Hüde, Lembruch, Lemförde, Marl, Quernheim und Stemshorn. Nach 1945 entwickelte sich der Flecken Lemförde vor allem durch die Ansiedlung von Industrieunternehmen(u.a. BASF mit ca. 1.600 Beschäftigten) von einem damals vorwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer Industriegemeinde. Damit stieg auch die Bevölkerungszahl von 1.480 im Jahr 1945 kontinuierlich auf nunmehr über 3.400 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
